Техническое описание объектов капитального строительства

Техническое описание объектов осуществляется с целью выявить ключевые характеристики недвижимости, оценить её состояние и особенности пользования.

В ходе эксплуатации объектов недвижимости их конструкция может подвергаться определенным изменениям. Вне зависимости от наших пожеланий, то, что возведено и эксплуатируется, следует время от времени проверять.

В процессе Технического описания объектов капитального строительства:

• выявляется наличие и расположение объектов на участке земли;
• описываются основные признаки;
• устанавливаются внутренние и наружные размеры объектов и площадей;
• определяются экономические характеристики,
• в том числе инвентаризационная стоимость;
• выявляются возможные противоречия между технической документацией и тем, в каком
• состоянии действительно находятся объекты технической инвентаризации и технического учета.

Если техническое описание объекта не проведено, можно сказать, что по факту недвижимости нет, и осуществление юридических операций в отношении нее недопустимо.

Техническое описание объекта капитального требуется, чтобы составить план. В свою очередь план нужен для последующей передачи в государственные органы, где будет проходить регистрация прав собственника недвижимости.

Перечень документов, наличие которых подразумевает регистрация объекта недвижимости:

1. Распорядительная документация, в соответствии с которой предполагается выделение участка земли для застройки.
2. При отсутствии такого документа нужен договор на долгосрочную аренду земельного участка.
3. Полный набор проектных документов, на основе которых проводится техническое описание объекта капитального строительства.
4. Грамотно составленное разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию (его выдают соответствующие органы).

Перечень документов в каждом конкретном случае может меняться.
Проведение технического описания нового возведенного объекта недвижимости – достаточно сложный процесс, а потому лучше обратиться к опытным юристам, которые оперативно осуществят необходимые работы.