Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

жилые дома и нежилые здания

помещения и квартиры или их части

объемные, гидротехнические и линейные сооружения

объекты незавершенного строительства

Для технического плана предусмотрено две части: графическая и текстовая. В первой из них указаны сведения кадастрового плана или выписки соответствующей территории, а также отображено местоположение объекта недвижимого имущества на земельном участке. В текстовой части содержится информация, требуемая для внесения в ЕГРН, включая данные об использованной геодезической основе при подготовке этого документа.

Зачем оформлять технический план?

С помощью технического плана можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на недвижимость:

жилой дом

баню

гараж

здания и сооружения других типов

что позволяет собственнику распоряжаться и владеть данным имуществом в полном объеме.
Оформление техплана сооружения позволит вам оформить и получить необходимые в дальнейшем документы и провести коммуникации к дому.

Получить консультацию

Получение технического плана дома позволит вам получить перечисленные ниже документы и функции:

документы на право собственности

получить почтовый (полицейский) адрес жилого дома

получить прописку в построенном жилом доме

провести коммуникации (свет, газ, и т.д.)

избавит от начисления штрафа за незаконное строение

внести изменения площади, других характеристик объекта в здания или его части, когда требуется реконструкция или перепланировка

при оформления различных сделок с недвижимостью (залог, вступление в наследство, аренда, раздел имущества, дарение, купля-продажа, обмен) без уточненных данных по строению и земельному участку регистрация может быть приостановлена до устранения причин или сроком не более 3-х месяцев

при совершении сделки в нотариальной форме - нотариус может отказать в ее заверении

при вводе объекта в эксплуатацию; до марта 01 марта 2020 года не требуется

Документы, требуемые для подготовки технического плана:

Перечень документов может изменяться в зависимости от вида объекта.

Стандартный пакет документов – это:

документы на земельный участок;
паспорт собственника (правообладателя).
разрешение на строительство или реконструкцию (для ИЖС и ЛПХ);
технический паспорт БТИ;
проект строительства или реконструкции объекта;

При отсутствии этих документов, наши специалисты самостоятельно проведут инвентаризацию вашего строения. Что позволит уменьшить затраты на документы.

Если у вас отсутствует один или несколько вышеперечисленных документов, то наши специалисты оформят их для вас при подготовке технического плана.

перечень и стоимость услуг

Оперативный выезд

Наш специалист приедет в удобное для вас время

Высокая скорость работ

Выполняем услуги под ключ максимально быстро

Система скидок для постоянных клиентов

Гибкие условия оплаты

Опыт работы с 2009 года

Имеем огромный и успешный опыт в решении задач любой сложности