Межевание земельных участков

В чем заключается суть межевания земельного участка? Такая процедура представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по определению или восстановлению границ части земли на местности и их закреплению с помощью опорных межевых знаков. Кроме того, в это понятие входят мероприятия по установлению точного местоположения и площади земельных участков, а также юридическое оформление полученных в ходе работ материалов, включая подготовку чертежей части земли – ее межевого плана.

Проведение межевания земельного участка имеет большое значение для его владельца. Границы частей земли являются самыми важными ее элементами. Ведь они определяют фактическое существование земельного участка и индивидуализируют его в качестве самостоятельного объекта.

До введения в действие Земельного кодекса РФ решения о предоставлении земельных участков чаще всего принимались без проведения межевания и кадастрового учета. Поэтому большое количество частей земли до сих пор не имеют точных границ. Отсутствие выполнения этих процедур существенно усложняет перерегистрацию при любых операциях с землей, что влияет на уменьшение покупательского спроса.

Оформление межевания земельного участка необходимо проводить в следующих случаях:

Важно заметить, что любые сделки с земельными участками, которые были проведены без наличия межевого плана, считаются недействительными. Поэтому они не могут быть зарегистрированы в соответствующих государственных органах.

По результатам проведения данной процедуры части земли присваивается индивидуальный кадастровый номер. Также определяются и вносятся в единый государственный реестр координаты углов земельного участка. Это позволяет избежать территориальных споров со смежными землевладельцами. Кроме того, межевание дает право на получение технических условий с целью подключения коммуникаций, благодаря чему цена земельного участка значительно увеличивается.

По итогам работы наших специалистов вы получаете:

Стоимость межевания земельного участка зависит от выбранного вами пакета услуг. В любом случае мы соберем и подготовим все необходимые документы для выполнения данной процедуры.

От вас потребуется только предоставить:

1. Паспорт правообладателя земельного участка (представителя + доверенность);
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3. Основание права собственности :постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения);
4. Графическое изображение ЗУ с обозначением смежных участков: выкопировка из проекта застройки, план участка, и т.д.;
5. Номер ИНН, СНИЛС.