Раздел и объединение земли

Объединение и раздел земли – это кадастровые процедуры, в ходе которых ликвидируются ранее существовавшие участки или образуются новые. В первом случае несколько соседних частей земли одинаковой категории объединяются в один. Во втором случае единая территория разделяется на несколько отдельных участков. Причем каждый из них получает индивидуальный кадастровый номер. Главное условие при делимости земельных участков – соблюдение их предельных размеров, которые указаны в нормативных актах местного самоуправления.

Получить консультацию

Раздел земельных участков

Раздел общего земельного участка выполняется при условии, что после него каждая из вновь образованных частей земли может стать индивидуальным участком. Данная процедура проводится только после установления границ участков. Также предварительно требуется пройти регистрацию частей земли, полученных в ходе раздела общей территории, в государственном кадастре недвижимости. Земельным участкам должен быть присвоен кадастровый номер, после чего выполняется последующая регистрация права собственности на них.

Раздел участка земли на доли проводится в том случае, если:

при бракоразводном процессе или на основании судебного решения возникает необходимость в разделе земли

была допущена реестровая ошибка

при создании различных некоммерческих образований (садовые товарищества, огородничества и т.д.) требуется разделить участки между собственниками

необходимо выделить в натуре долю земельного участка, полученную при дарении, наследстве и т.д. (то есть территория находится в долевой собственности, и при ее делении каждый собственник получает часть исходной земли по долевому участию)

Объединение земельных участков

По желанию владелец может объединить свои земельные участки в один. В таком случае общая территория, полученная путем соединения нескольких частей земли, должна пройти регистрацию в Кадастровой палате. На нее необходимо оформить право собственности.

Для владельца объединение смежных земельных участков имеет следующие преимущества:

обложение налогами на льготных условиях (выгоднее иметь один участок, чем несколько соседних)

отсутствие необходимости в дублировании документов, что удобнее при оформлении различных операций с землей

возможность получения разрешения на строительство и регистрации объекта недвижимости, расположенного на одном участке

увеличение цены за сотку земли, что выгодно при продаже участка

наличие общей границы участков и координат, установленных в соответствии с ГКН

идентичность участков по целевому назначению и по виду разрешенного пользования

Документы, требуемые для раздела / объединения участков земли

Наши специалисты соберут и подготовят все необходимые документы для проведения данной процедуры. От вас потребуется только предоставить:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
Основание права собственности :постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения);
Графическое изображение ЗУ с обозначением смежных участков: выкопировка из проекта застройки, план участка, и т.д.;
Номер ИНН, СНИЛС.

перечень и стоимость услуг

Оперативный выезд

Наш специалист приедет в удобное для вас время

Высокая скорость работ

Выполняем услуги под ключ максимально быстро

Система скидок для постоянных клиентов

Гибкие условия оплаты

Опыт работы с 2009 года

Имеем огромный и успешный опыт в решении задач любой сложности